حافظت فنادق دبي على صدارتها بين 16 مدينة بالمنطقة في العائدات على الغرف وأسعار البيع والإشغال للشهر الحادي عشر على التوالي من عام 2013 مسجلة 80% نسبة إشغال خلال الفترة من يناير إلى نوفمبر 2013 بحسب تقرير «إرنست ويونج» للاستشارات العقارية.
المؤشرات تؤكد استمرار ارتفاع عائدات الغرف خلال 2014
وأفاد التقرير أن الإشغال في فنادق دبي خلال 11 شهراً من العام الماضي استقر عند نفس المستوى الذي سجله في 2012.
لكن عائدات الغرف ارتفعت إلى 221 دولاراً مقابل 208 دولارات في الفترة المماثلة من عام 2012 بزيادة 6,2%, ووصل سعر بيع الغرفة إلى 276 دولاراً مقابل 259 دولاراً للفترة المقابلة العام 2012 بزيادة 6,6%.
وبين التقرير أن المؤشرات تؤكد استمرار ارتفاع عائدات الغرف وأسعارها ومعدلات الإشعال خلال 2014, موضحة أن العائد على غرف فنادق وسط المدينة في دبي ارتفع بنسبة 6,6% خلال الشهور بين يناير ونوفمبر من العام الماضي, مسجلاً 645 درهماً مقابل 605 دراهم في الفترة المماثلة من العام الماضي, وفي فنادق الشواطئ وصل متوسط العائد في 11 شهراً إلى 1075 درهماً مقابل 1015 درهماً, بزيادة 5,9%.
وسجلت فنادق الشواطئ في دبي أعلى متوسط سعر بيع للغرفة يومياً بين يناير ونوفمبر 2013 بين فنادق مدن المنطقة محققة 1388 درهماً مقابل 1286 درهماً في الفترة المماثلة من 2012 بزيادة 7,9% بينما وصل السعر لبيع الغرفة في فنادق وسط دبي إلى 789 درهماً في الفترة نفسها من العام الماضي مقابل 744 درهما في الفترة المماثلة من العام 2012 بزيادة 6%.
وتفوقت فنادق وسط دبي في الإشغال مسجلة متوسطا في الفترة نفسها 81% لتحافظ على نفس معدل العام الأسبق بينما بلغ الإشغال في فنادق دبي الشاطئية 77% متراجعة 1% عن الفترة المماثلة من عام 2012.
وأوضحت بيانات تقرير «إرنست ويونج» أن العائد على الغرف الفندقية الشاطئية في دبي وصل إلى ما يعادل ضعفي أو ضعف العائد في بعض فنادق مدن أخرى مثل الرياض والمدينة المنورة وعمان وبيروت, وخمسة أضعاف فنادق المدن المصرية.
وأشار التقرير إلى توقعات إيجابية إزاء أداء سوق الضيافة في الإمارات لاسيما مع بداية مهرجان دبي للتسوق.
وبين التقرير أن فنادق العين وأبوظبي سجلت أعلى معدل نمو في العائدات على الغرفة خلال 11 شهراً من 2013 مسجلة في العين نمواً بنحو 13,7% لترتفع الى 103 دولارات مقابل 90 دولاراً في الفترة نفسها من 2012 فيما نما العائد على الغرفة في فنادق أبوظبي 8,1% ليصل متوسط العائد إلى 159 دولاراً مقابل 147 دولاراً في الشهور المقابلة من العام الأسبق.
وعلى مستوى سعر الغرفة بين تقرير «إرنست ويونج» أنه ارتفع في أبوظبي 6,5% ليصل إلى 207 دولارات مقابل 195 دولاراً فيما بلغت الزيادة في السعر بفنادق العين 2,2% مرتفعة من 140 دولاراً إلى 143 دولاراً بين الشهور الـ 11 في عامي 2012 و2013 على التوالي.
وأشارت بيانات التقرير إلى نمو الإشغال في فنادق أبوظبي خلال الفترة من يناير إلى نوفمبر 2013 إلى 76% بزيادة 1% عن نفس الفترة من 2012 بينما ارتفع الإشغال في فنادق العين بنحو 7% عن العام الماضي مسجلاً 71% في نفس الفترة من 2013 محققاً أعلى معدل نمو في الإشغال بين فنادق 16 مدينة في المنطقة.
وحول أداء الفنادق في نوفمبر الماضي ارتفع معدل الإشغال في فنادق دبي إلى 85,9% بتراجع 5,1% فيما ارتفع متوسط سعر الغرفة بنسبة 5,6% مسجلاً 1223 درهماً مقابل 1158 درهما في نوفمبر 2012, وسجل العائد على الغرفة تراجعا طفيفاً بنحو 0,3%.
وفي فنادق شواطئ دبي بلغ الإشغال في نوفمبر 79% بتراجع 12% بينما ارتفع سعر بيع الغرفة بنحو 11,3% لتصل إلى 1827 درهماً مقابل 1642 درهماً في نوفمبر من العام الأسبق.
وسجل العائد للغرفة بهذه الفنادق انخفاضاً بنحو 2,4%, متراجعاً إلى 1460 درهماً مقابل 1497 درهماً.
وقال يوسف وهبة رئيس قسم خدمات الاستشارات العقارية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في «إرنست ويونج»: شهد سوق الضيافة في دولة الإمارات تراجعاً طفيفاً من حيث إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بالمقارنة مع نوفمبر 2012, وتمت إضافة نحو 2950 غرفة فندقية مصنفة جديدة إلى فنادق دبي بما في ذلك افتتاح عدة فنادق كبرى من فئة الخمس نجوم مثل «أوشين فيو», وتوسيع «ريتز كارلتون جميرا بيتش», و«سوفيتيل نخلة جميرا», و«أنانتارا نخلة جميرا», و«أوبروي», و«كونراد».
